フラット20とは

住宅ローン比較ランキング

フラット20とは、フラット35よりも低い金利で返済できる最長20年の住宅ローンです。

住宅ローン比較TOP > フラット20

フラット20とは?

フラット20とは、20年を上限とした長期固定金利の住宅ローンです。

フラット35に比べて返済期間が15年少なくなっていますが、そのぶん金利が低く設定されており、総支払額を節約できるところが特徴です。

実際の金利はフラット20を取り扱っている住宅ローン会社によって異なりますが、目安としては0.2%ほど低くなっています。

また、返済期間が短い=利息分が少ないので、フラット35よりも実質的にお得となっています。

たとえば、借入額2000万円の住宅を購入すると仮定した場合(元利均等返済)。

金利3.0%のフラット35でローンを組むと、総返済額は3232万7082円となります。

一方、金利2.8%のフラット20でローンを組むと、総返済額は2615万2585円となり、両者の差額は617万4497円にも上ります。

ただ、フラット20は返済期間が短いぶん、フラット35に比べて月々の返済額が高めになります。

また、途中でローン期間の延長はできないので、最長となる20年で借り入れてしまった場合、必ず20年内で完済しなければなりません。

さらに、フラット20はフラット35よりも融資条件が厳しいため、年収によっては希望額まで借り入れられない場合も考えられます。

メリット・デメリットの両方を兼ね備えるフラット20ですが、短期間でお得に返済したいと考えている方にはぴったりの住宅ローンと言えるでしょう。

住信SBIネット銀行【住宅ローン】

住信SBIネット銀行の≪住宅ローン≫ 安心の8疾病保障付、保険料銀行負担!
contents.netbk.co.jp

SBI住宅ローン【フラット35】

SBI住宅ローン/業界最低水準実行金利 安心の店舗相談は土日も受付中。
www.flat35.jp

楽天モーゲージ【フラット35】

最低金利の楽天銀行(旧楽天モーゲージ)!
www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/

ページ先頭へ戻る

Copyright (C) 住宅ローン比較ランキング All Rights Reserved.